地產調控的利劍頻頻出鞘，并迅速波及住宅成交量和商業地產。處于調控風口浪尖的住宅市場受到政策“看護”，開發商開始尋求企業的長期發展，實行“多管齊下”，讓溫泉旅游地產成為繼商業地產后，崛起的又一種新興業態。
值得注意的是，由于溫泉在健康養生、與旅游休閑上的巨大價值，為房地產開發，特別是溫泉地產的開發創造了非常突出的優勢。相比于單純的旅游地產項目，溫泉地產項目的出發點在溫泉，而落腳點在旅游和地產；以溫泉度假和溫泉養生為核心，以旅游地產為商業模式，建成為集養生、生態人居、汽車營地、度假、會議、休閑為一體的溫泉度假目的地。
溫泉地產不僅應該是讓人們體驗裊裊熱氣的蒸騰舒適，更需要研究將其形成一個投資性的產品，并考慮產品的多元化和多層次功能。而屬于旅游地產范疇的溫泉地產顯然已經超越了房地產的傳統定義，溫泉地產的成功與否取決于對整個溫泉旅游項目的運營…
本次課程將通過對成功溫泉旅游地產項目的實地考察，加上專家對國內操盤的典型項目的深度解讀，使學員詳細了解溫泉旅游地產的開發運營和戰略戰術。
溫泉旅游地產考察項目一：中國水文化大觀園--------溫都水城
2012年3月5日，溫家寶總理在《政府工作報告》中提出“積極發展老齡事業，加快建設社會養老服務體系，努力讓城鄉老年人都老有所養，幸福安度晚年。”養老問題再次成為今年兩會重要議題之一。
眾所周知，我國老齡化問題日益嚴峻，養老事業不容樂觀。據統計，我國超過60歲的老年人已近2億，并以每年3%的速度增長，2030年我國將迎來人口老齡化高峰。傳統養老方式和產業結構已無力安置日益增加的老年人口，老齡化進程與社會轉型期的矛盾相交織，社會養老保障和養老服務的需求將急劇增加。
養老產業有巨大的潛在市場，發展養老產業還能促進經濟發展、增加就業、改善民生、促進穩定，對構建和諧社會產生深遠影響，政府也有切實可行的優惠政策與扶持措施。
本次課程將主要解讀養老養生旅游地產開發過程中的戰略和戰術，及實戰過程中的解決路徑，專家將為您進行一對一的答疑解惑。
考察項目二：東方太陽城
【時間地點】2012年10月19-21日
【課程形式】項目考察+案例解析+沙龍答疑
【收費明細】5980元（含培訓費、考察費、3天午餐、茶點費用）
【課程特色】
通過講解溫泉旅游地產和養老養生旅游地產案例，解析溫泉旅游地產和養老養生旅游地產的開發模式
全面分析溫泉旅游地產和養老養生旅游地產的產業概況、投資運營模式，掌握差異化經營管理的要點
以實操經典案例為依托，解析溫泉和養老政策與養老機構經營管理策略
考察北京經典溫泉旅游地產和養老養生旅游地產項目，點評溫泉旅游地產和養老養生旅游產業在開發、運營、管理等方面的成功與不足之處
結合學員自有項目，現場研討互動，一對一答疑解惑
【課程對象】
針對進軍旅游地產的房地產企業和其他行業企業，房地產開發商、投資商及其相關企業（集團）總裁、副總裁、董事長、總經理、總工程師、營銷總監等具有推行企業改革權利的決策層，致力于發展養老養生旅游地產的研究院、設計院及相關機構從業人員、政府相關人員
【溫泉旅游地產項目簡介】
溫都水城隸屬北京宏富集團，其地理位置優越，交通便利，并有三合一流經北京的天然河流——溫榆河。溫都水城是清代雍正年間平西府舊址所在地，蘊含三百年悠久的歷史，文化底蘊盡顯彰華，現已開發五口溫泉井，深度達三千米，最高出水溫度達79°C，各種礦物質含量豐富，日出水量近萬立方，溫都水城擁有最流行的HI水空間，最時尚的溫泉養生健身館最充滿東方建筑文化特征的王府古建筑群。溫都水城以生命之源“水”為主題，集高檔商務會議、溫泉健康養生、水上喜年華于一體的生態型主題休閑水城。以水文化為特征，以溫泉水的各種功能展示為載體，以水與人類最親和及最具活力的一面來引入設計理念，集東、西文化建筑及休閑理念的精華，是中國特色及世界潮流完美結合的產物。其占地面積約6000畝，主要項目有涉外四星水城國際酒店（水城四合院、室外溫泉高檔客房區、鮑魚島商務區、宏富活動中心和高爾夫練習場等）、康熙行宮（三百年前這里曾經是平西王府、雍正皇帝的侄子，允胤的兒子，理親王——弘晳王府舊址。
【養老養生旅游地產項目簡介】
東方太陽城項目是由北京太陽城集團首創的全國第一家以老年人為核心的集房地產、醫療、養生、文化、娛樂、購物為一體的綜合性開發項目。北京太陽城集團以“為天下老人盡孝心”的思想提出并倡導“四個結合”的新型養老運作模式：一是將居家養老與社會化養老相結合；二是將房地產與老齡事業相結合；三是將公益事業與市場運作相結合；四是將中華五千年孝道文化與創建和諧社會相結合。項目的開發規劃均從老年社區特點出發，強調人文關懷，營造親近自然、放松身心的空間。
以“開退休社區之先河，立晚年幸福之標準”為目標的東方太陽城，坐落于有東方萊茵河之美譽的順義潮白河畔，7000畝浩瀚林木自成天然綠色屏風，占地234萬平米，建筑面積僅為70萬平米。巨資聘請北京奧林匹克公園設計折掛者、業界聲名顯赫的美國SASAKI設計公司執筆東方太陽城整體規劃和建筑設計，獨到的設立思路成就獨特的“視覺走廊”，巧妙的將自然、建筑和人文和諧統一，在社區內再現中國《桃花源記》的風骨和神采。東方太陽城在自然景觀建設中，融入了大面積的綠地、湖面和有色植物，夏季降水量年均48毫升，平均溫度為25.5度。社區空氣中負氧離子平均含量高達2000個/M3，居住環境已達到療養級別。社區整體坐落于高爾夫球場之上，3-5%的水域分布其間，近10萬株林木坐鎮綠化，使得整體綠化覆蓋率高達80%；細節上根據每個區域的特點，種植獨特的樹木、灌木及地被植物，形成區域之間的天然視覺屏障，風景隨四季交織呈現。
【日程安排】
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報到：10月18日14：00—20:00 地點：北京溫都水城 |
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10月19日
9：00 |
上午9：00在酒店一樓大堂集合，全體合影留念 |
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10月19日9:15-11:30 |
考察溫都水城溫泉旅游地產項目 |
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10月19日14:00-17:30 |
考察東方太陽城養老養生地產項目 |
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培訓地點 |
溫度水城酒店會議室 |
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培訓安排 |
培訓主題 |
授課嘉賓 |
嘉賓背景 |
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10月20日9:00-10:30 |
養老養生旅游地產的
政策與理念 |
方 淳老師 |
先后在高校，大型國有和民營旅游企業集團擔任要職，深度涉足地產企業管理運營、戰略規劃、產品開發、質量管理體系以及標準化體系建設，對休閑經濟、消費影響及行為、自駕車及露營地旅游、社區居民參與等有自己獨特見解。重點參與歐盟-北京汽車露營體系標準化建設工作和信息服務交易平臺開發建設工作，獨立負責完成四十余項規劃設計， |
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10月20日
10：40-11:50
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養老型旅游地產的
五大戰術：
診療幫助；理療輔助；
家庭攜助；健康互助；
服務支助 |
許豫宏教授 |
旅游經濟學者。教授級高級經濟師。
著名的城市戰略與旅游地產規劃專家。現任北京盛方咨詢集團首席專家/發起人/首席合伙人。
特邀為國內百個城市旅游產業經濟顧問。受聘國內外多家官方機構咨詢專家、規劃設計院（所）技術指導專家。
曾為三百多家國有民營集團的區域戰略與旅游地產項目規劃開發成功咨詢。 |
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10月20日12:00-14:00 |
午餐及午休 |
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10月20日14:00-15:30 |
養老養生地產項目
政策解讀與案例解析 |
徐婉蘇老師 |
項目董事 資深設計師
擅長區域開發概念性規劃、旅游地產策劃、旅游地產概念性規劃、旅游地產開發方案等，并致力于通過政府合作型項目進行聯合招商服務，幫助政府與開發商對接，從而實現盛方第三方價值。核心參與項目幾十個。 |
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10月20日
15：40-17：30 |
養生型旅游地產的
五大戰術：
自然驅動；藥物推動；設施助動；生活主動；
身心互動 |
許豫宏教授 |
旅游經濟學者。教授級高級經濟師。
著名的城市戰略與旅游地產規劃專家。現任北京盛方咨詢集團首席專家/發起人/首席合伙人。
特邀為國內百個城市旅游產業經濟顧問。受聘國內外多家官方機構咨詢專家、規劃設計院（所）技術指導專家。
曾為三百多家國有民營集團的區域戰略與旅游地產項目規劃開發成功咨詢。 |
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10月21日9:00-10:30 |
旅居城鎮型旅游地產五大戰術
文化傳承；景觀風貌；雙圈服務；旅居生活；
產業設計
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許豫宏教授 |
旅游經濟學者。教授級高級經濟師。
著名的城市戰略與旅游地產規劃專家。現任北京盛方咨詢集團首席專家/發起人/首席合伙人。
特邀為國內百個城市旅游產業經濟顧問。受聘國內外多家官方機構咨詢專家、規劃設計院（所）技術指導專家。
曾為三百多家國有民營集團的區域戰略與旅游地產項目規劃開發成功咨詢。 |
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10月21日10:40-12:00 |
旅居城鎮型旅游地產
政策解讀與案例解析 |
李玲老師 |
盛方總裁
擅長旅游地產策劃規劃、區域旅游發展戰略規劃、旅游業態策劃,深度涉足旅游地產規劃設計與開發顧問工作，曾參與多個區域旅游發展戰略規劃、旅游地產規劃設計及景觀設計等項目。對旅游行業相關問題把握準確、有獨到見解。 |
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10月21日 |
午餐及午休 |
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10月21日14:00-15：30 |
溫泉型旅游地產的
五大戰術
功能組合；業態融合
文化結合；服務整合；景觀復合 |
許豫宏教授 |
旅游經濟學者。教授級高級經濟師。
著名的城市戰略與旅游地產規劃專家。現任北京盛方咨詢集團首席專家/發起人/首席合伙人。
特邀為國內百個城市旅游產業經濟顧問。受聘國內外多家官方機構咨詢專家、規劃設計院（所）技術指導專家。
曾為三百多家國有民營集團的區域戰略與旅游地產項目規劃開發成功咨詢。 |
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10月21日
15：40-17:00 |
溫泉型旅游地產
政策解讀與案例解析 |
賈偉老師 |
項目董事 資深規劃師
擅長區域綜合開發規劃、旅游地產策劃、旅游地產概念性規劃、旅游地產開發方案等，并致力于通過后續顧問服務，實現規劃成果的最終落地 |
【師資介紹】
許豫宏教授：
旅游經濟學者。教授級高級經濟師。
著名的城市戰略與旅游地產規劃專家。現任北京盛方咨詢集團首席專家/發起人/首席合伙人。
特邀為國內百個城市旅游產業經濟顧問。
受聘國內外多家官方機構咨詢專家、規劃設計院（所）技術指導專家。
曾為三百多家國有民營集團的區域戰略與旅游地產項目規劃開發成功咨詢。
曾經出版旅游行業專著《靖宇藍圖與中國縣域未來》、《新沂旅游產業園區與中國旅游產業經濟未來》、《旅游規劃與開發》、《旅游地產開發概論》等四部。曾經出版長篇小說《欲望潮汐》、《河南人家》等兩部。
先后主持《天津市旅游產業發展規劃》、《杭州市旅游產業發展規劃》、《大連市旅游產業發展規劃》、《寧波市旅游產業發展規劃》、《天津濱海新區旅游產業發展規劃》、《鴨綠江流域旅游產業發展規劃》、《環京津溫泉帶產業發展規劃》、《環京津冰雪旅游產業發展規劃》、《泰山風景名勝區旅游產業發展規劃》、《兵馬俑國際旅游度假區概念性規劃》、《龍門溫泉旅游度假區概念性規劃》等城市區域旅游與國家重點風景名勝區旅游專項規劃兩百余部；
先后為北京市、天津市、大連市、南京市、無錫市、蘇州市、青島市、寧波市、秦皇島市、承德市、廊坊市、焦作市、洛陽市、信陽市、泰安市等國內一百余個著名旅游城市的城市戰略發展與旅游產業經濟的咨詢專家；
先后主持萬象控股集團、泛海國際集團、象嶼集團、利海集團、聯想控股集團、龍順集團、大連港投資集團、陜旅集團、港中旅集團、中國浩遠集團、內蒙古萬達集團、泰達控股集團、龍城旅游控股集團、海航集團、泰興隆集團、博大集團、百事通集團、天房集團、國網新源集團、泰山旅游集團、福興集團、南山集團、福星科技集團、大唐鼎旺集團、綠葉集團、泛華集團、北控集團等三百余家企業集團的旅游地產開發項目規劃（策劃）；
先后為上海市旅游（營銷）論壇、中國住交會旅游城市與旅游地產開發論壇、深圳旅游地產培訓、中國風景名勝區論壇、三峽漢豐湖保護與發展論壇、深圳市大鵬灣保護與發展論壇、太湖投資論壇、東隴海戰略發展論壇、中國休閑城市發展論壇、鳳凰網房地產論壇、清華總裁班、清華房地產商會、廈門旅游地產論壇、中國旅游地產北京論壇等60余家論壇（培訓）做專題講座。
李玲老師：
擅長旅游地產策劃規劃、區域旅游發展戰略規劃、旅游業態策劃,深度涉足旅游地產規劃設計與開發顧問工作，曾參與多個區域旅游發展戰略規劃、旅游地產規劃設計及景觀設計等項目。對旅游行業相關問題把握準確、有獨到見解。
主要成果：
《中國•西安日月灣國際旅游度假景區總體規劃》
《中國漢川福星日月潭概念性設計》
《湖北福星生態文化旅游開發項目戰略策劃》
《杭州旅游“十二五”發展總體規劃》
《寧波旅游“十二五”發展總體規劃》
《中國金壇東方鹽湖城一期概念性設計》
《湖南衡陽珠暉生態體育公園概念性設計》
《陜西臨潼區旅游度假項目開發戰略發展規劃》
《無錫市黿頭渚景區空間布局專題策劃》
《天津天和城項目旅游地產開發規劃》
《黑龍江省湯旺河國家公園發展總體規劃》，擔任項目組負責人
《克拉瑪依石油工業旅游發展戰略研究與總體規劃》，擔任項目組負責人
《北京金融街—西單品質提升規劃》，擔任項目組負責人
《克拉瑪依魔鬼城游覽體系設計方案》，擔任項目組負責人
《吉林省望天鵝景區旅游發展策劃》，擔任項目組負責人
《舟山連島大橋旅游總體策劃》，擔任項目組負責人
《舟山定海馬岙旅游發展概念性詳細規劃》，擔任項目組負責人
《廈門大嶝島項目旅游開發總體策劃》，擔任項目組負責人
《吉林省北大湖體育旅游經濟開發區旅游發展總體策劃》擔任項目負責人
《重慶茶山竹海旅游區產業發展策劃及總體規劃》，擔任項目組負責人
《泰山旅游發展總體規劃》，擔任項目組核心成員
《天津旅游發展總體規劃》擔任項目組成員
《吉林省龍灣旅游發展總體規劃》，擔任項目組成員
《鴨綠江（吉林省段）旅游發展總體規劃》，擔任項目組成員
《山東文登市昆崳山旅游總體規劃》，擔任項目組核心成員
《山東龍口市丁氏故宅旅游發展總體策劃》，擔任項目組核心成員
《山東泰安抽水蓄能電站策劃加修建性詳規》，擔任項目組核心成員
《國網新源抽水蓄能電站旅游發展戰略研究》，擔任項目組核心成員
《天山天池建筑設計》（競標），擔任項目組核心成員
《老北京胡同游發展規劃》（競標），擔任項目組核心成員
《王家大院三期開發工程規劃設計》，擔任項目組核心成員
《山西磧口古鎮旅游規劃》，擔任項目組成員
《吉林省集安市通溝沙洲修建性詳細規劃》（競標）擔任項目組核心成員
《吉林省集安市高句麗旅游城修建性詳細規劃》，擔任項目組核心成員
《安徽天堂寨旅游景區總體策劃與修建性詳細規劃》擔任項目組核心成員
《內蒙古赤峰市熱水塘鎮景觀設計》，擔任項目組核心成員
方淳老師：
先后在高校，大型國有和民營旅游企業集團擔任要職，深度涉足地產企業管理運營、戰略規劃、產品開發、質量管理體系以及標準化體系建設，對休閑經濟、消費影響及行為、自駕車及露營地旅游、社區居民參與等有自己獨特見解。重點參與歐盟-北京汽車露營體系標準化建設工作和信息服務交易平臺開發建設工作，獨立負責完成四十余項規劃設計，開發顧問核心參與項目主要有：
《北京國泰土地整理集團有限公司門頭溝項目一級開發顧問》
《陜西天漢水城投資開發有限公司漢中綜合開發顧問》
《遼寧丹東錦繡集團城邊村改造和新農村建設開發顧問》
《國家電網公司國網新源旅游產業化模式及開發策略顧問》
《供銷合作社信息服務交易平臺開發建設》
《北京釣魚臺旅行服務交易平臺開發建設》
《天和圣汽車后市場服務交易平臺開發建設》
賈偉老師：
擅長區域綜合開發規劃、旅游地產策劃、旅游地產概念性規劃、旅游地產開發方案等，并致力于通過后續顧問服務，實現規劃成果的最終落地。
主要成果：
《丹東市同興村綜合開發戰略規劃》
《丹東市同興村適應性政策專題策劃》
《丹東市同興村商業模式專題策劃》
《陜西漢中天漢水城綜合開發項目總體策劃》
《陜西漢中天漢水城綜合開發項目概念性規劃》
《陜西漢中天漢水城綜合開發項目新三農經濟專題策劃》
《陜西漢中天漢水城綜合開發項目一級開發模式專題策劃》
《天津市旅游發展總體規劃》
《泰山旅游發展總體規劃》
《福建溫泉旅游發展總體規劃》
《四川二郎山旅游區總體策劃/總體規劃》
《長春蓮花山生態旅游區發展定位及發展戰略規劃》
《屈原故里國際文化旅游區總體規劃》
《大連沿海經濟圈旅游產業發展規劃（2010-2020）》
《世界遺產兵馬俑旅游度假區發展戰略規劃》
《中國日月灣國際旅游度假景區總體規劃》
《大秦國際文化旅游度假區發展戰略規劃》
《河北夢廊坊文化產業園區總體策劃》
《浙江杭州旅游總體規劃》
《浙江寧波旅游總體規劃》
《杭州西湖風景名勝區旅游發展規劃》
徐婉蘇老師：
擅長區域開發概念性規劃、旅游地產策劃、旅游地產概念性規劃、旅游地產開發方案等，并致力于通過政府合作型項目進行聯合招商服務，幫助政府與開發商對接，從而實現盛方第三方價值。
核心參與項目：
《 廣東元生源國際潮客文化健康城總體規劃 》
《廣東元生源國際潮客文化健康城可行性研究報告》
《廣東元生源國際潮客文化健康城啟動區概念性規劃》
《中國鄭州汽車后服綜合產業園概念性規劃》
《青山湖科技城旅游休閑服務綜合性規劃》
《杭州旅游十二五規劃》
《寧波旅游十二五規劃》
《“夢廊坊”文化產業園總體策劃》
《武夷山大成生態農業養生園總體策劃及控制性詳細規劃》
《新沂市旅游產業經濟區策劃》
《天津武清區天和城概念性總體策劃》
《吉林省望天鵝旅游度假區開發總體策劃》
《北京市金融街-西單品質提升規劃》
《泰山景區旅游發展總體規劃》
《鴨綠江吉林省段旅游發展總體規劃》
《重慶茶山竹海總體規劃》
《吉林省龍灣旅游區總體規劃及重要節點控制性詳細規劃》
《曹妃甸工業區旅游概念性規劃》
《北京野生動物園概念性規劃》 |
您的位置：
（本課程全年循環滾動開課，如遇開課時間或者地點不合適，您可以撥打010-62278113咨詢最新時間、地點等培訓安排。本課程亦可以安排企業內訓，歡迎來電咨詢相關事宜！）
